KORE11

Q: Quanto custa uma cota de KORE11?

A cotação hoje de KORE11 é de R$ 70,01, com uma variação de -18,80% em relação ao último ano. A cotação de KORE11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 83,50 e hoje está em R$ 70,01. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de KORE11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Q: Quanto KORE11 paga por cota?

KORE11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 15,00 por cota, com uma média mensal de R$ 1,25. O Dividend Yield no período foi de 21,41%.

Q: KORE11 vale a pena?

Atualmente, KORE11 está cotado a R$ 70,01, com um P/VP de 0,66%, representando um desvio de 0,84% em relação à sua média histórica. No último ano, KORE11 apresentou uma variação de -18,80% em sua cotação e distribuiu R$ 14,44 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 21,41%. O retorno total do acionista foi de -18,80%. É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Q: Qual o preço justo de KORE11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas. Neste caso, o preço justo de KORE11 seria de R$ 105,93, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas. Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 1,02 Bilhão e P/VP de 0,66%, com desvio de 0,84% sobre a média histórica. Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Q: Quanto rende 100 cotas de KORE11 hoje?

A rentabilidade de KORE11 foi de -1,10% no último mês, -18,80% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos). Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 15,00 em dividendos, um Dividend Yield de 21,41%. Se você quisesse comprar 100 cotas de KORE11 hoje, o investimento total seria de R$ 7.001,00, com base na cotação atual de R$ 70,01. Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de: Em 1 ano: R$ 5.684,81 Em 5 anos: R$ 7.001,00 Em 10 anos: R$ 7.001,00 É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Kinea Oportunidades Real Estate

KORE11 Cotação

R$ 70,01

KORE11 DY (12M)

21,41%

P/VP

0,66

Liquidez Diária

R$ 2,59 M

VARIAÇÃO (12M)

-18,80%

COTAÇÃO KORE11

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 1 ano (alterar), hoje você teria: R$ 1.000,00*

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

Rentabilidade

-1,10%

1 Mês

-15,40%

3 Meses

-18,80%

1 Ano

0,00%

2 Anos

0,00%

5 Anos

0,00%

10 Anos

Rentabilidade Real

-1,10%

1 Mês

-15,82%

3 Meses

-22,85%

1 Ano

0,00%

2 Anos

0,00%

5 Anos

0,00%

10 Anos

INFORMAÇÕES SOBRE KORE11

Razão Social

Kinea Oportunidades Real Estate

CNPJ

52.219.978/0001-42

PÚBLICO-ALVO

Geral

MANDATO

Renda

SEGMENTO

Lajes Corporativas

TIPO DE FUNDO

Fundo de Tijolo

PRAZO DE DURAÇÃO

Indeterminado

TIPO DE GESTÃO

Ativa

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO

VACÂNCIA

9,35%

NUMERO DE COTISTAS

24.716

COTAS EMITIDAS

9.624.989

VAL. PATRIMONIAL P/ COTA

R$ 105,93

VALOR PATRIMONIAL

R$ 1,02 Bilhão

ÚLTIMO RENDIMENTO

R$ 1,25

HISTÓRICO DE INDICADORES FUNDAMENTALISTAS

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COMPARAÇÃO DE KORE11 COM ÍNDICES

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:

R$ 1.000,00 em PETR4 você teria R$ 2.294,60

R$ 1.000,00 em LEVE3 você teria R$ 5.240,60

*O valor considera o reinvestimento dos dividendos.

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	Dividend YIELD	P/VP	VALOR PATRIMONIAL	TIPO	SEGMENTO

Distribuições nos últimos 12 meses

YIELD 1 MÊS 1,79% R$ 1,25

YIELD 3 MESES 5,36% R$ 3,75

YIELD 6 MESES 10,71% R$ 7,50

YIELD 12 MESES 21,41% R$ 15,00

Mostra o rendimento FII KORE11 nos últimos 1, 3, 6 e 12 meses. Um maior Yield sugere maior retorno. O valor em reais é referente ao valor pago por cota do ativo.

DIVIDEND YIELD KORE11

DY Atual: 21,41%

DY médio em 5 anos: 19,29%

KORE11 DIVIDENDOS

KORE11 pagou o total de R$ 14,44 nos últimos 12 meses.

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Tipo	Data COM	Pagamento	Valor
Dividendos	31/07/2025	14/08/2025	1,25000000
Dividendos	30/06/2025	14/07/2025	1,25000000
Dividendos	30/05/2025	13/06/2025	1,25000000
Dividendos	30/04/2025	15/05/2025	1,25000000
Dividendos	31/03/2025	14/04/2025	1,25000000
Dividendos	28/02/2025	18/03/2025	1,25000000
Dividendos	31/01/2025	14/02/2025	1,25000000
Dividendos	30/12/2024	15/01/2025	1,25000000
Dividendos	29/11/2024	13/12/2024	1,25000000
Dividendos	31/10/2024	14/11/2024	1,25000000
Dividendos	30/09/2024	14/10/2024	1,25000000
Dividendos	30/08/2024	13/09/2024	1,25000000
Dividendos	31/07/2024	14/08/2024	1,25000000
Dividendos	28/06/2024	12/07/2024	1,25000000
Dividendos	31/05/2024	14/06/2024	1,25000000
Dividendos	30/04/2024	15/05/2024	1,25000000
Dividendos	28/03/2024	12/04/2024	1,25000000
Dividendos	29/02/2024	14/03/2024	1,25000000
Dividendos	31/01/2024	16/02/2024	1,25000000
Dividendos	28/12/2023	15/01/2024	0,69000000

Fórmula do Magic Number dos FIIs

O número que te permite comprar novas cotas de um FII apenas com os dividendos pagos por ele, sem precisar fazer novos aportes, gerando o efeito bola de neve.

Isso equivale a:

Os resultados fornecidos pelo simulador são baseados em dados disponíveis publicamente e em algoritmos matemáticos, e não constituem recomendação de investimento.

Discussão

Nilma Nascimento

25 de Julho de 2025 25/07/2025

Lamentavelmente, entrei neste fundo em 14/07/2025 após análise do relatório gerencial, não tive o discernimento de INTERPRETÁ-LO de maneira correta e me dei mal! Comprei 65 cotas e hoje em 25/07/25 estou com um baita prejuízo de mais de R$ 500,00... Porque ele está valendo hoje R$ 71,90 bem abaixo dos R$ 80,00 por cota que eu paguei! NÃO COMPREM ESTE FI! ELE NÃO É BOM!!! Depois de muito estudar, analisar e refletir, minha família e eu decidimos esperar ele se revalorizar a pelo menos R$ 75,00 para efetuarmos a venda e nos livrarmos desta dor de cabeça!!! Pior investimento meu até hoje!!!

Claucio Moreira

02 de Março de 2025 02/03/2025

No mês de 03/25 não pagou.
Oque será que houve?

Fábio Polaquini

30 de Abril de 2025 30/04/2025

Mas atenção: a RMG vai acabar!

RMG = Renda Mínima Garantida - um mecanismo que os FIIs utilizam nas negociações de compra e venda para estabilizar os rendimentos.

Ou seja, os R$ 1,25/mês que vem pagando, deve diminuir a partir de jan/2026 (dura aprox 2 anos da data do IPO), e deve chegar a um patamar de 0,64 por mês, que na atual cotação daria um yield mensal de 0,74%, metade do atual!!!

É... não existe almoço grátis!

Só q o valor da cota pode cair mais, a ponto dos 0,64/mês fazer algum sentido. Quem comprou nos 70,00 ou 75,00 pode seguir feliz, porque travou rentabilidade com essa ótima entrada.

Quem entrou c/ valor mais alto, 90, 100 etc, vai ter de ir aportando mais fortemente nas quedas, princip abaixo dos 85, pra ir baixando o PM, especialmente enquanto não cair o RMG, pra travar rendimentos mais interessantes, pra depois estabilizar a uma rentab de 9-10%a.a., q é o normal nesse tipo de FII.

FII de tijolo não paga mto mesmo, em condições normais de temperatura e pressão.

Então, atualizando, o mercado parece vir precificando, sim, o fim da RMG.

Nilson

02 de Maio de 2025 02/05/2025

Excelente fundo e uma gestora confiável e bom dividendos

Fagne Almeida

22 de Maio de 2025 22/05/2025

60% dos contratos tem vencimento nos próximos 4 anos, 20% já para 2026. É um fator que deve-se levar em conta. Fundo me surpreende pela entrega e por seu pouco tempo vida. Preço do aluguel no RJ é menor que em SP. Se o fundo conseguir diversificar mais para a região de São Paulo, tente a diminuir seu risco.

Carlos Brandão

04 de Abril de 2025 04/04/2025

Fundo excelente, me arrependi de não ter comprado mais, se voltar pra casa dos R$ 72,00 vou comprar mais algumas cotas.
Comparando com outros que tenho há alguns anos esse é bem regular, paga seus dividendos regulares.
Parabens a gestora.

Marcus Gomes

01 de Março de 2025 01/03/2025

Gsotaria de ter uma reserva boa de emergência pra fazer a feira nesse ativo.... Descontado, excelente gestão e imóveis de qualidade, apesar de poucos .... Mas quantidade não quer dizer nada e sim qualidade, Kinea é Kinea!!!!

Fábio Polaquini

30 de Abril de 2025 30/04/2025

É fundamental ler o Relatório Gerencial/Carta do Gestor p/ se informar melhor.

Vi o Relatório de março/2025, que poderia conter mais informações e ser melhor detalhado.

O Fundo possui 'apenas' 4 edifícios comerciais em SP e RJ, mas um total, até março/2025, de mais de 50 inquilinos, distribuídos em sua maior parte em serviços (47%), indústria (20%), financeiro (13%), tecnologia (10%), além de comércio, engenharia e telecomunicação, portanto já com boa diversificação, apesar de muito jovem (início em 01/12/2023). A localização dos imóveis é excelente, em áreas valorizadas e com grande valorização do metro quadrado.

É quase certo de que a Kinea irá adquirir outros imóveis com o passar dos anos.

A receita é reajustada em 48,87% pelo IGPM e 51,13% pelo IPCA, o que proporciona interessante equilíbrio, que dá pra combinar com outros fundos na carteira, rejustados 100% em IPCA e 100% em CDI, por exemplo, protegendo-se assim para qualquer cenário.

Importante notar que a projeção de receita p/ os próx meses é muitíssimo superior a de março/25, conforme se aproxima o término de vigência das carências previstas nos contratos de locação firmados recentemente.

Os rendimentos distribuídos continuam mantidos em R$ 1,25, todo santo mês, desde o segundo pagamento, em jan/2024, o que mostra a previsibilidade de uma gestão cujo nome no mercado dispensa comentários.

O yield mensal está em 1,46% - nada mal !

Apesar disso é o 1º FII da Kinea que estou incluindo em minha carteira, pelo simples motivo de que estão quase sempre caros, ou no preço do valor patrimonial, de modo que o atual valor de R$ 85,54 parece mesmo ser o resutado de uma 'não precificação' do mercado em consonância com a qualidade que este Fundo a meu ver já apresenta, e são nada mais nada menos do que 19% de desconto, o que para um FII de tijolo é algo muito interessante (é importante lembrar que o P/VP tende a 1, é questão de meses).

É fato q a variação de cota nem sempre quer dizer alguma coisa, de forma direta, acerca da qualidade do Fundo, mas sendo um Fundo sabidamente bem administrado e de reconhecida reputação pelo mercado, a queda na cotação representa oportunidade de aporte (e rara, no caso da Kinea).

A taxa de administração/gestão é de 1,06% a.a., perfeitamente aceitável para mim.

A melhor oportunidade se deu no início de fevereiro/2025, é bem verdade, mas ainda com boa margem de valorização e previsão de bons pagamentos mensais.

Penso q o mercado de fato não precificou ainda este FII, talvez por ser um fundo jovem, principalmente, e talvez um pouco pela vacância, que nem está mto elevada, mas penso que isso é bom, pois dá ainda pra comprar descontado (creio q não por muito tempo).

Marcelo Toledo

04 de Agosto de 2025 04/08/2025

Queda de mais de 15% nos últimos 2 meses... Comprovado que é um fundo de risco, e não sei se vale a pena arriscar esperar uma recuperação ou se desfazer logo e assumir o prejuízo...

Romeira Alexander

24 de Julho de 2025 24/07/2025

nessa parte do relatorio informa que o dividendo vai baixar para
0,60 a 0,63 por cota é isso mesmo?

A partir desse momento, considerando que o Fundo
deixará de contar com a receita financeira gerada pela aplicação do caixa e
apresentará um saldo reduzido de RMG, a expectativa é que, considerando
o atual nível de geração de receita do Fundo, o consumo do RMG e a
projeção de absorção das áreas vagas5, os dividendos anuais se
estabilizem entre R$ 7,20 e R$ 7,56 por cota, o que corresponde a
aproximadamente R$ 0,60 a R$ 0,63 por cota mensalmente. Esse valor
corresponde a um dividend yield anual entre 9,0% e 9,4%, considerando o
valor atualmente negociado6 no mercado secundário.

Nilma Nascimento
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Dúvidas comuns

Quanto custa uma cota de KORE11?

A cotação hoje de KORE11 é de R$ 70,01, com uma variação de -18,80% em relação ao último ano. A cotação de KORE11 iniciou o ano negociando na casa dos R$ 83,50 e hoje está em R$ 70,01. Acompanhe o gráfico de cotação em tempo real, a cotação histórica de KORE11 e os demais dados dos fundos imobiliários.

Quanto KORE11 paga por cota?

KORE11 costuma pagar dividendos mensais. Nos últimos 12 meses, distribuiu um total de R$ 15,00 por cota, com uma média mensal de R$ 1,25. O Dividend Yield no período foi de 21,41%.

KORE11 vale a pena?

Atualmente, KORE11 está cotado a R$ 70,01, com um P/VP de 0,66%, representando um desvio de 0,84% em relação à sua média histórica. No último ano, KORE11 apresentou uma variação de -18,80% em sua cotação e distribuiu R$ 14,44 em dividendos, resultando em um Dividend Yield de 21,41%. O retorno total do acionista foi de -18,80%.

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

Qual o preço justo de KORE11?

Investidores costumam usar o P/VP como referência, já que, em uma eventual liquidação, o valor patrimonial pode indicar quanto os cotistas receberiam após a venda dos ativos e pagamento das dívidas.

Neste caso, o preço justo de KORE11 seria de R$ 105,93, com base no valor do patrimônio total dividido por cotas.

Hoje, o fundo tem um patrimônio de R$ 1,02 Bilhão e P/VP de 0,66%, com desvio de 0,84% sobre a média histórica.

Este conteúdo tem caráter informativo e não deve ser interpretado como recomendação de investimento.

Quanto rende 100 cotas de KORE11 hoje?

A rentabilidade de KORE11 foi de -1,10% no último mês, -18,80% no último ano e 0,00% nos últimos 5 anos (já considerando valorização e dividendos).

Nos últimos 12 meses, o fundo pagou um total de R$ 15,00 em dividendos, um Dividend Yield de 21,41%.

Se você quisesse comprar 100 cotas de KORE11 hoje, o investimento total seria de R$ 7.001,00, com base na cotação atual de R$ 70,01.

Caso o desempenho passado se repetisse, o retorno do seu investimento seria de:

Em 1 ano: R$ 5.684,81
Em 5 anos: R$ 7.001,00
Em 10 anos: R$ 7.001,00

É importante lembrar que rentabilidade passada não garante resultados futuros. Isso não deve ser visto como uma recomendação de investimento.

São Paulo	3
Rio de Janeiro	1

RETORNO DO INVESTIMENTO EM KORE11

Rentabilidade

1 Mês

3 Meses

1 Ano

2 Anos

5 Anos

10 Anos

Rentabilidade Real

1 Mês

3 Meses

1 Ano

2 Anos

5 Anos

10 Anos

Se você tivesse investido R$ 1.000,00 (alterar) há 2 anos, hoje você teria:

COMPARANDO COM OUTROS FIIS

Carteira Investidor 10

DIVIDEND YIELD KORE11

DY Atual: 21,41%

DY médio em 5 anos: 19,29%

KORE11 DIVIDENDOS

KORE11 pagou o total de R$ 14,44 nos últimos 12 meses.

Tipo

Data COM

Pagamento

Valor

SIMULADOR "MAGIC NUMBER" DO FII KORE11

Fórmula do Magic Number dos FIIs

Ou

O Curso Ideal pra Quem Deseja Viver da Renda dos Fundos Imobiliários

Sobre a Kinea Oportunidades Real Estate

Média de avaliações dos usuários:

Lista de Imóveis

CENTRO EMPRESARIAL BOTAFOGO

ALAMEDA SANTOS

MORUMBI OFFICE TOWER

CORPORATE PLAZA

histórico da taxa de vacância KORE11

Informações sobre valor patrimonial

VALOR PATRIMONIAL POR COTA

VALOR DA COTA

Média do Tipo e Segmento

Discussão

Nilma Nascimento

Claucio Moreira

No mês de 03/25 não pagou. Oque será que houve?

Fábio Polaquini

Nilson

Excelente fundo e uma gestora confiável e bom dividendos

Fagne Almeida

Carlos Brandão

Fundo excelente, me arrependi de não ter comprado mais, se voltar pra casa dos R$ 72,00 vou comprar mais algumas cotas. Comparando com outros que tenho há alguns anos esse é bem regular, paga seus dividendos regulares. Parabens a gestora.

Marcus Gomes

Gsotaria de ter uma reserva boa de emergência pra fazer a feira nesse ativo.... Descontado, excelente gestão e imóveis de qualidade, apesar de poucos .... Mas quantidade não quer dizer nada e sim qualidade, Kinea é Kinea!!!!

Fábio Polaquini

Marcelo Toledo

Queda de mais de 15% nos últimos 2 meses... Comprovado que é um fundo de risco, e não sei se vale a pena arriscar esperar uma recuperação ou se desfazer logo e assumir o prejuízo...

Romeira Alexander

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Pague 2, Leve 3

Anual

No mês de 03/25 não pagou.
Oque será que houve?

Fundo excelente, me arrependi de não ter comprado mais, se voltar pra casa dos R$ 72,00 vou comprar mais algumas cotas.
Comparando com outros que tenho há alguns anos esse é bem regular, paga seus dividendos regulares.
Parabens a gestora.