SYNE3

A SYN PROP & TECH é uma empresa brasileira do setor financeiro, inserida no subsetor de exploração de imóveis. 

Sediada em São Paulo, a empresa é especializada na aquisição, locação, venda, desenvolvimento e gestão de imóveis comerciais, incluindo edifícios corporativos de alto padrão e shopping centers.

Entre os principais produtos e serviços, a empresa administra ativos imobiliários como dez propriedades de edifícios corporativos Triple A e Classe A, que somam 63 mil m² de área.

No segmento de shopping centers, a SYN possui participação em seis empreendimentos, totalizando 190 mil m² de área locável em operação.

A SYN PROP & TECH atua nacionalmente, com presença concentrada nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Goiás e Bahia, onde estão seus principais empreendimentos. 

A origem da SYN surgiu a partir de uma cisão parcial do Grupo Cyrela, que transferiu ativos estratégicos de edifícios corporativos e shopping centers. 

A relação próxima com a Brasil Realty, surgida dessa cisão, reforça a integração histórica e operacional da companhia com o setor imobiliário brasileiro.

O tamanho da empresa é evidenciado pela extensa área locável que administra e pela gestão de ativos importantes em estados estratégicos do país. 

A empresa mantém alianças internacionais com grandes players do setor, como AMB Property e Prologis Inc., o que expande sua capacidade de atuação e desenvolvimento de projetos logísticos.

A estrutura operacional da SYN inclui a gestão de múltiplos empreendimentos comerciais, e a empresa é classificada como uma player relevante no mercado de imóveis comerciais. 

A SYN PROP & TECH está listada na B3 sob o ticker SYNE3 e SYNE3F no mercado fracionário

História e quando foi criada a SYN PROP & TECH

A SYN PROP & TECH foi fundada em 2007, em São Paulo, após a cisão parcial do Grupo Cyrela, uma incorporadora estabelecida em 1962.

O Grupo Cyrela, fundado por Elie Horn, foi pioneiro na incorporação de edifícios residenciais e comerciais.

Em 1994, a Cyrela formou uma joint venture com a IRSA, resultando na criação da Brazil Realty, dedicada à construção e locação de edifícios corporativos.

Esse movimento preparou o caminho para a futura cisão que levaria à criação da SYN, com a transferência dos ativos corporativos e de shopping centers.

No ano seguinte à sua criação, em 2008, a SYN firmou joint venture com a multinacional americana AMB Property, e uma nova parceria no mercado logístico com a Prologis Inc.,. 

Em 2009, a Alpine Woods Capital Investors LLC adquiriu 5% das ações da empresa, e a SYN anunciou um projeto para desenvolver um novo shopping center.

Já em 2010, a empresa emitiu suas primeiras debêntures e iniciou o desenvolvimento do Parque Logístico em São Paulo em parceria com a AMB. 

No mesmo ano, a SYN firmou uma colaboração com a BRMalls para construir o Shopping Estação BH, além de realizar várias aquisições de terrenos.

O ano de 2011 marcou a entrega do Parque Logístico em Cajamar, e a partir daí, a empresa entrou em um período de crescimento contínuo. 

No entando, o ano de 2015 foi marcado pela ampliação de sua presença no mercado logístico com novos empreendimentos de ativos de alto padrão.

E recentemente, em 2020, a empresa adotou tecnologias inovadoras e ajustou sua estratégia para atender às demandas do mercado em meio aos desafios impostos pela pandemia.

Com isso, posicionou sua atuação nos setores de logística e shopping centers, expandindo seu portfólio com novos projetos e parcerias, como uma das principais empresas do setor imobiliário corporativo no Brasil.

Informações Complementares

A empresa SYN, está listada na B3 com um valor de mercado de R$ 905,18 Milhões , tendo um patrimônio de R$ 1,07 Bilhão.

Com um total de 141 funcionários, a empresa está listada na Bolsa de Valores no setor de Financeiro e no segmento Exploração de Imóveis.

Nos últimos 12 meses a empresa teve um faturamento de R$ 1,36 Bilhão, que gerou um lucro no valor de R$ 659,95 Milhões.

Quanto aos seus principais indicadores, a empresa possui um P/L de 1,65, um P/VP de 0,84 e nos últimos 12 meses o dividend yeld da SYN ficou em 55,13% .