💸 O FII (Fundo de Investimento Imobiliário) BROF11 firmou um novo contrato de aluguel com a Vale (VALE3) para o imóvel “Águas Claras”, situado em Nova Lima (MG). A iniciativa integra a estratégia de geração de liquidez e prevê a antecipação de cerca de R$ 44 milhões em recebíveis associados à locação.
"O fundo receberá o montante de aproximadamente R$ 44,0 milhões. A cessão de recebíveis será realizada sem qualquer tipo de coobrigação pela Classe. Com o recebimento integral dos recursos provenientes da cessão, e com a transferência total de riscos e benefícios para a Vale, será realizada a baixa contábil da propriedade", diz o contrato.
Com duração de dez anos, o novo contrato terá início em julho de 2025 e se encerrará em junho de 2035, com aluguel mensal fixado em R$ 612,5 mil. A Vale renunciou ao direito de pleitear revisão de valores e ficará responsável por todos os encargos do imóvel.
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"A Vale assume todos os riscos e benefícios inerentes à titularidade e posse do Edifício Vale e do Direito Real de Superfície desde o início da locação, incluindo manutenção, conservação, operação e regularidade do imóvel, ficando responsável por todos os tributos e encargos incidentes sobre o imóvel, incluindo taxas e tributos municipais, tarifas de serviços públicos, entre outros", diz o comunicado.
🤑 A empresa ainda contará com uma opção de compra do imóvel ao longo da vigência contratual, pagando o valor equivalente aos aluguéis restantes. Caso a companhia não exerça a opção de compra, o fundo imobiliário terá o direito de realizar a venda nas situações de liquidação ou ao fim do contrato.
Com a finalização do acordo e o recebimento total dos recursos, o imóvel Águas Claras será excluído do balanço patrimonial do BROF11, marcando sua alienação definitiva. "Os recursos provenientes da cessão, líquidos de custos de estruturação, jurídicos e de taxa de gestão, serão utilizados de acordo compolítica de investimentos vigente", diz a empresa em comunicado.
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