O TRX Real Estate (TRXF11) anunciou a celebração de um memorando de entendimento para a venda de um imóvel, atualmente locado à varejista de supermercados Assaí Atacadista (ASAI3), por R$ 89 milhões.
No caso, o empreendimento comercial situado em Goiânia, capital de Goiás, deve gerar um cap rate de 7,7%. A gestora do fundo imobiliário estima que, caso a operação seja concluída, o FII TRXF11 deve registrar um lucro de R$ 0,58 por cota.
Tanto os administradores quanto gestores do TRX Real Estate entendem que a venda da loja agora vai ao encontro da estratégia de aproveitar boas oportunidades para realizar a venda de imóveis integrantes do seu portfólio com ganho de capital, distribuição de lucros extraordinários aos seus cotistas, geração de caixa para reinvestimento em novos negócios.
Atualmente, o FII TRXF11 conta com 70 imóveis, distribuídos entre 23 inquilinos. O fundo imobiliário está presente em 12 estados brasileiros, com a maior concentração de ativos em São Paulo, com quase 40 imóveis.
O mais recente relatório gerencial aponta que a área bruta locável (ABL) consolidada chega a 680,5 mil metros quadrados, cujo valor médio de locação por metro quadrado é de R$ 31,04 para inquilinos de varejo e de R$ 120,86 para inquilinos no setor de saúde.
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII TRXF11 há cinco anos, hoje você teria R$ 1.589,40, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 1.235,00 nas mesmas condições.
Leia mais: FII HGLG11 se compromete a ter 50% de conjunto de galpões no Espírito Santo
Um dos fundos, o GARE11, anunciou a distribuição de R$ 0,083 por cota referente aos resultados de junho.
No total, ativo desembolsou quase R$ 600 milhões na compra de imóveis apenas em junho, de acordo com os comunicados.
